Gedung pertama di Amazon’s Arlington, Virginia HQ2 akan segera dibuka. Fase pertama proyek yang dirancang ZGF– dan NBBJ di sepanjang South Eads Street dekat Pentagon City akan dibuka sementara fase kedua proyek, sebagai SEBUAH dilaporkan sebelumnya, aktif memegang.
Proyek tersebut datang ke Arlington pada tahun 2018 setelah tentangan sengit dari lokasi umum lainnya, termasuk Queens, New York. Dijuluki “HQ2” sebagai basis utama perusahaan di luar Seattle, pengembangan di Arlington telah menerima nama yang lebih resmi Taman Metropolitan (Met), diadopsi dari taman terdekat. Proyek telah diposisikan sebagai pusat DMV (Washington DC, Maryland, dan wilayah metropolitan Virginia) yang berkembang statusnya sebagai pusat teknologi sebagai investor swasta di wilayah tersebut, dan beberapa pemerintah daerah, berupaya untuk mendiversifikasi pekerjaan di wilayah tersebut dari sektor publik tradisional, nirlaba, dan pekerjaan pertahanan.
Raksasa e-niaga ini telah membingkai proyek tersebut sebagai contoh dalam hal efisiensi lingkungan, meskipun hal itu mungkin tersembunyi di balik fasad dinding tirai yang hampir semuanya terbuat dari kaca. Fase pembangunan yang akan segera dibuka telah dibangun dengan beton rendah karbon dan kayu massal, dan operasinya dijalankan dengan 100 persen energi terbarukan. Perusahaan mengatakan bahwa strategi desain bangunan telah menghasilkan penghematan energi sebesar 24 persen dibandingkan dengan gedung perkantoran baru yang serupa, dan pengurangan jejak karbon beton sebesar 20 persen dibandingkan dengan “garis dasar industri”.
Amazon bekerja dengan CarbonCure yang berbasis di Nova Scotia (di mana Dana Janji Iklimnya diinvestasikan) untuk menentukan campuran beton yang kurang intensif karbon, meskipun beton masih merupakan komponen terbesar dari total karbon yang terkandung dalam proyek (yang tidak unik). Ketergantungannya pada listrik, dengan jaringan bersumber dari peternakan surya Virginia, memotong penggunaan bahan bakar fosil operasional.
Praktik konservasi air yang lebih umum termasuk menara pendingin, irigasi lanskap dan perlengkapan pembilasan yang mendaur ulang air, dan urinal aliran rendah, toilet, dan kamar kecil yang menghemat air, dipasang untuk lebih mendukung sasaran lingkungan proyek. Penangkapan air hujan, air pancuran, dan kondensat HVAC diproyeksikan akan mengurangi penghematan air hingga setengah dari persyaratan kode bangunan. Met Park direncanakan untuk mencakup dua hektar atap hijau dengan penanaman asli (meskipun dalam pengaturan atap non-asli), yang mencakup ruang pertemuan luar ruangan dan pertanian perkotaan.
Dalam apa yang mungkin merupakan pencapaian lingkungan terbesar proyek ini, 82 persen bahan bangunan telah dialihkan dari tempat pembuangan sampah. Ini termasuk 17.000 ton beton, drywall, logam, kayu, kardus, dan plastik.
Di bagian luar, rumah perusahaan Seattle dibawa ke pantai timur, sebagian karena, orang mungkin menduga, pilihan untuk memiliki dua perusahaan yang berbasis di Pacific Northwest yang memimpin desain. Massing ini mengingatkan pada bangunan komersial di Seattle, meski tidak sepenuhnya keluar dari tempatnya di Arlington. Sebagian besar dinding tirai kaca, dengan kaca buram burung, menjulang di atas pilotis untuk meninggalkan alun-alun hardscaped di sekitarnya dengan lebih banyak ruang di permukaan tanah. Motif oranye mengikuti dinding tirai dan melapisi bagian bawah awning. Struktur logam berpori yang melekat pada fasad memberikan beberapa naungan.
Fasad yang cukup standar menyelimuti interior yang lebih hidup, dilengkapi dengan kolom beton ekspos, langit-langit kayu, dan furnitur kayu bergaya kafe dengan pelapis hijau. Karena sifat pekerjaan kantor telah berubah secara radikal sejak rencana HQ2 pertama kali terungkap, investasi Amazon di ruang kantor tetap akan diuji di Virginia Utara.
