Perusahaan Krueck Sexton Partners (KSP) yang berbasis di Chicago didekati oleh Tishman Speyer pada tahun 2019 untuk merancang ruang sosial bagi penyewa 131 Oliver, sebuah gedung perkantoran yang terletak di tepi distrik keuangan Boston, tepat di seberang Rose Kennedy Greenway dari Pelabuhan Boston. Tiga bangunan bersejarah abad ke-19 yang sebelumnya disatukan di sudut Oliver Street memiliki detail Kebangkitan Romanesque yang menarik seperti jendela lampu kipas lengkung setengah lingkaran di bagian luar, tetapi interiornya perlahan-lahan terhapus oleh penggunaan dan penggunaan kembali selama satu abad. Arsitek bekerja sama dengan pengembang untuk menggabungkan elemen asli dari bangunan bersejarah sambil menganyam catatan modern ke area umum yang telah direnovasi.
Ketiga gedung tersebut—109 Purchase Street, 105 Purchase Street, dan 127-133 Oliver Street—Dibangun dari tahun 1875 hingga 1889 dan menampung berbagai bisnis dari waktu ke waktu. Seratus tahun setelah tiga bangunan terakhir dibangun, renovasi besar-besaran oleh Jung/Brannen Associates Architects & Planners pada tahun 1989 menggabungkan lantai dan merevitalisasi penggunaan bangunan sebagai satu struktur kantor.
KSP menyisipkan lobi baru dan lounge penyewa menggunakan material yang memberi penghormatan pada memori bangunan aslinya. Ruang pertemuan seluas 1.720 kaki persegi yang telah direnovasi bermain dengan struktur bata ekspos, menciptakan sudut berkumpul yang hangat yang menawarkan pendekatan kontemporer ke lobi pintu masuk sambil memamerkan dinding efek ombre hijau yang dilukis di atas bata, elemen orisinal yang dibuat oleh mitra KSP Juan M. Villafañe, manajer proyek Jason Roberts, dan direktur pelaksana Tishman Speyer dan direktur regional Boston Jessica Hughes keduanya ingin mempertahankan. Panel dinding kayu ek bertekstur scallop meredam balok baja industri yang ada dan dinding bata ekspos.
Jalan eksterior menciptakan koneksi antara dua bangunan. (Anton Grassl)[/caption]
Jendela di lantai atas dibingkai dengan kayu ek dan menghadap ke perkebunan yang berdekatan. Atap seluas 2.750 kaki persegi adalah tujuan kantor yang populer: Tiga pemandangannya dikelilingi oleh penghalang dinding kaca gradien putih berkabut, dirancang khusus oleh Pulp Studio, untuk memberikan efek visual seperti awan karena kaca menjadi lebih transparan dari dasarnya. ke bagian atas dinding. Atapnya memiliki dua area tempat duduk yang menampilkan pemandangan kota Boston; satu melihat ke arah Pelabuhan, dan yang lainnya memberikan pandangan sekilas ke Greenway.
Jalan eksterior menegosiasikan perbedaan ketinggian tiga kaki antara dua struktur yang ada. Di bagian dalam jalan setapak, penanam saku berisi salah satu taman atap yang berbeda. Firma arsitektur lansekap yang berbasis di Chicago, Omni Ecosystems, berkolaborasi dengan KSP dalam perencanaan agar tanaman hijau berada dalam batasan beban atap dari ketiga struktur tersebut.
Kombinasi dari tiga bangunan terpisah di sudut jalan yang bersudut tajam menciptakan kondisi yang tidak biasa: Tidak ada sudut siku-siku dalam proyek ini. “Ketiga bangunan itu tidak menyatu pada 90 derajat,” kata Villafañe. “Desainnya diinformasikan oleh geometri yang ada, yang kami buat lebih terbuka di taman dan penghiasan.” Hasilnya adalah kompleks ruang yang sekarang dilengkapi dengan baik untuk kebutuhan pekerja hari ini—dan masa depan—.
