Mempelajari bahwa ada warna cat yang akan menjual rumah Anda mungkin tampak terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Lagi pula, ada banyak hal yang terlibat dalam proses penjualan. Anda tidak hanya perlu berurusan dengan agen real estat, keuangan, dan tampilan, tetapi Anda juga mungkin sedang mencari rumah impian Anda sendiri berikutnya dalam prosesnya!
Namun tentu saja, salah satu hal terpenting saat menjual rumah Anda adalah memastikan bahwa properti tersebut menarik bagi pembeli potensial – dan sebagian darinya adalah memungkinkan mereka membayangkan diri mereka sendiri di rumah, apa adanya.
Menjaga ruangan tetap bersih, rapi, dan bebas dari kekacauan adalah salah satu bagian untuk mencapainya, tetapi gaya rumah Anda adalah elemen penting lainnya. Dan salah satu cara sederhana untuk memastikan bahwa Anda dapat menjual rumah Anda dengan lebih mudah, adalah dengan mengecatnya dengan warna yang menarik bagi hampir semua calon pembeli.
Warna untuk mengecat rumah Anda jika Anda ingin menjualnya
Meskipun Anda secara pribadi mungkin menyukai dinding yang cerah dan berwarna-warni, sebagian besar ahli cenderung setuju bahwa cat netral adalah cara terbaik jika Anda mempersiapkan rumah untuk dilihat.
Penelitian terbaru dari Samsung (terbuka di tab baru) menemukan bahwa sebagian besar orang lebih suka kamar dicat khusus dengan warna abu-abu muda, untuk memberikan kanvas kosong yang calon pembeli rumah Cinta.
Dalam survei, 30% orang mengatakan bahwa mereka akan cenderung membeli rumah jika dapur dan ruang tamu dicat dengan warna ini (dua ruangan terpenting), menunjukkan bahwa abu-abu muda adalah pilihan yang bagus jika Anda ingin rumah Anda menarik secara universal. Karena itu, mungkin berguna untuk membaca dengan teliti ide ruang tamu abu-abu, dan ide dapur abu-abu, sebelum membuka properti Anda di pasar.
‘Abu-abu adalah warna yang sangat tren dan telah ada sejak lama, tetapi tetap berwarna terang,’ saran Matt Marsh, yang menjalankan ROK Marsh Estate Agents (terbuka di tab baru) di Portsmouth. ‘Warna-warna berani mungkin terlihat menarik, tetapi hanya untuk audiens tertentu dan dapat dianggap sebagai kerja keras untuk berubah.’
(Kredit gambar: Desain BC)
Tapi abu-abu muda bukan satu-satunya pilihan Anda. Pakar properti dan warna lainnya setuju bahwa warna netral pada umumnya merupakan taruhan yang sangat aman – warna netral adalah salah satu tren cat terbesar di tahun 2023 karena suatu alasan!
‘Umumnya ada dua hal yang diinginkan pembeli potensial: rasa ruang, dan kemampuan untuk bergerak langsung,’ jelas Sam Greig, Desainer Senior di Swoon (terbuka di tab baru). ‘Lapisan cat baru dapat mencapai kedua keinginan ini dengan relatif mudah, tetapi penting untuk tetap menggunakan warna yang ringan, lapang, dan netral.’
‘Sekarang bukan waktunya untuk menjadi kreatif! Jika Anda kesulitan memilih warna, saran saya selalu gunakan cat netral atau putih. Warnanya segar, tampak bersih, dan memancarkan ruang – semua orang bisa hidup dengan warna putih.’
‘Jika Anda ingin menjual rumah Anda, Anda tidak akan pernah salah dengan warna netral dan bersahaja – dalam hal ini, lebih sedikit benar-benar lebih baik,’ kata Jo Winston, Direktur Penjualan dan Pemasaran di St. Modwen Homes (terbuka di tab baru).
‘Memilih warna yang lebih lembut seperti putih, beiges, abu-abu, atau bahkan off-white membantu menciptakan palet yang calon pembeli tahu kohesif, memungkinkan mereka untuk membayangkan potensi tanpa mereka langsung merasa harus melakukan perubahan.’
(Kredit gambar: Benjamin Moore)
Namun, Matt dari ROK Marsh Estate Agents menjelaskan bahwa tidak perlu menghindari warna secara bersamaan. Sebagai gantinya, dia menyarankan agar Anda ‘menambahkan aksen warna dengan gambar dan perabotan untuk menghidupkan rumah – dengan begitu orang dapat membayangkan cara mereka mendekorasi rumah itu sendiri’
Namun, salah satu agen real estat bersikeras bahwa jika Anda menyukai warna, dan tidak dapat menerima warna netral, menjadi berani saat mengecat dinding Anda masih terbukti sangat bermanfaat – bahkan jika itu lebih berisiko.
“Secara pribadi, menurut saya selalu lebih baik membuat pernyataan daripada memilih sesuatu yang hambar, karena itu akan menimbulkan tanggapan dari pembeli,” kata Jeremy Leaf, (terbuka di tab baru) agen perumahan London utara dan mantan ketua perumahan RICS.
‘Adalah baik untuk menghasilkan tanggapan, meskipun pembeli mengatakan mereka tidak menyukai dinding hijau limau.’
(Kredit gambar: Future PLC / Rachel Smith)
Yang mengatakan, saat mendekorasi rumah Anda untuk dijual, memainkan kekuatan dan kelemahan alaminya adalah kuncinya.
‘Satu warna tidak cocok untuk semua, dan ini lebih merupakan masalah memilih desain atau skema warna yang sesuai dengan usia dan jenis properti yang Anda jual,’ jelas agen real estat Jeremy.
‘Jika Anda memiliki ruangan besar, Anda bisa sedikit lebih berani, tetapi di ruang yang lebih kecil, bersikaplah konservatif. Jika Anda memiliki ruangan kecil yang suram, mengecatnya dengan warna gelap misalnya, tidak akan membantu.’
