Pada lelang minggu lalu di tangga gedung pengadilan Manhattan, Jacob Garlick, mitra pengelola Abraham Trust, menawar $190 juta untuk membeli Flatiron Building. Tawaran Garlick cukup tinggi untuk mengamankan gedung perkantoran bersejarah berbentuk segitiga itu. Namun dua hari kemudian, uang jaminan sepuluh persen dari harga jual, $19 juta, yang diperintahkan pengadilan, tidak diserahkan.
Di bawah aturan lelang, jika deposit tidak dilakukan, pembelian akan diberikan kepada penawar tertinggi kedua, dalam hal ini Ketua Real Estat GFP Jeff Gural. Menurut laporan di The New York TimesGural pergi ke pelelangan dengan harapan dia akan menang dan berteori bahwa Garlick ada di sana hanya untuk menaikkan penawaran.
“Saya kesal. Saya tidak pernah berpikir dia akan terus menjualnya dengan harga setinggi itu,” kata Gural. “Yang dia lakukan hanyalah menaikkan harga.”
Dalam sebuah wawancara segera setelah penawaran, Garlick mengungkapkan kegembiraannya atas kemenangannya NY1, “Ini adalah impian seumur hidup saya, sejak saya berusia 14 tahun. Saya telah bekerja setiap hari dalam hidup saya untuk berada di posisi ini.”
Sebelum pandemi, bangunan 22 lantai yang dirancang oleh DH Burnham and Company of Chicago (dengan Daniel Burnham dan Frederick Dinkelberg sebagai arsitek utama) bernilai $200 juta dengan perkiraan $100 juta diperlukan untuk renovasi guna meningkatkan sistem mekanis dan memulihkan eksterior. Sudah kosong sejak 2019 ketika penyewa kantor terakhir MacMillan Publishers dan toko-toko jalanan pindah.
Bangunan tersebut dilelang mengikuti perintah dari hakim Mahkamah Agung, karena pemilik sebelumnya, sebuah konsorsium perusahaan real estat, tidak dapat menyetujui renovasi dan penyewa gedung tersebut. Perusahaan yang memiliki saham di gedung tersebut adalah Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate, Nathan Silverstein, dan GFP Real Estate perusahaan Gural. Perusahaan tidak dapat mencapai kesepakatan tentang cara mengelola situs tengara, proposal pada tahun 2021 dari Nathan Silverstein tampaknya membaginya menjadi lima properti terpisah; ini tidak berjalan baik dengan pemangku kepentingan lain yang menggugatnya.
Gural selanjutnya mencurigai bahwa Garlick mungkin menawar atas nama Silverstein.
Apa yang terjadi selanjutnya? Gural, sebagai penawar tertinggi kedua, dapat membeli gedung tersebut dengan tawaran terakhirnya sebesar $189,5 juta.
Jika dia menolak, gedung itu akan dilelang lagi.
