Pekerjaan tidak berkurang untuk Jeffrey Weisman dari firma desain San Francisco, Fisher Weisman Brugioni. “Pasar perumahan di kelas atas mengalami pasang surut yang relatif kecil, dan sejujurnya hal ini tampaknya tidak memengaruhi klien kami. Apa yang kami dengar adalah seberapa cepat kami dapat memulai dan bagaimana kami dapat membuat rumah berikutnya menjadi yang paling menakjubkan yang pernah kami miliki? Ini kecepatan penuh ke mana pun kita melihat, ”katanya.
Apa kota terpanas di pasar perumahan saat ini?
Tentu saja, lokasi juga penting. Andrew Wachtfogel, salah satu pendiri dan presiden pengembangan baru di Mitra Resmi pialang New York, menunjukkan bahwa “pasar real estat bersifat hyperlocal, jadi tren nasional yang Anda baca di berita tidak harus digunakan untuk membuat keputusan di pasar Anda sendiri. [Though] kota dan segmen pasar tertentu telah melambat, banyak daerah berkembang pesat.”
Salah satu lokasi ini adalah Texas, di mana desainer Direktori AD PRO Paloma Contreras terus dicari karena keahlian desainnya. “Saya tinggal di Houston, [but] banyak pekerjaan saya ada di kota lain, jadi ada baiknya untuk tidak bergantung pada satu kelompok orang saja. Saat ini, kami memulai beberapa bangunan baru berskala besar untuk klien yang tidak terpengaruh oleh apa yang terjadi di perekonomian secara keseluruhan,” ujarnya. “Namun, kami juga memiliki beberapa klien sekarang yang awalnya berpikir untuk membangun, karena masih ada kelangkaan persediaan, yang akhirnya memutuskan untuk merenovasi rumah mereka saat ini.”
Apakah tahun 2023 merupakan tahun yang baik untuk merenovasi rumah?
Perombakan bisa menjadi rute yang sama-sama bermanfaat bagi para desainer untuk merangkul selama limbo real estat yang aneh ini. Peter Spalding, desainer interior, salah satu pendiri, dan chief creative officer dari platform desain Daniel House Club, mencatat bahwa ada “kekurangan perumahan yang besar dan orang-orang membutuhkan tempat tinggal, jadi menurut saya pasar konstruksi baru tidak akan mengalami penurunan. berhenti, tetapi, jika memang demikian, seorang desainer dengan tim yang hebat dapat dengan mudah berputar.” Dia berpikir bahwa desainer seharusnya tidak membatasi diri mereka ke dalam satu genre tetapi menganggap diri mereka sebagai “studio film, siap untuk membuat dan mengedit cerita apa pun yang diminta dari mereka saat ini”. Kunci untuk menunjukkan fleksibilitas ini? Memiliki “tim vendor dan kontraktor A+” yang siap membantu desainer menangani proyek apa pun yang akan mereka hadapi.
Desainer Megan Evans menjalankan studio eponimnya di Covington, Louisiana, dan dia percaya bahwa “memfokuskan keahlian Anda pada renovasi dan peningkatan dekoratif murni adalah cara yang bagus untuk menjaga aliran pendapatan tetap mengalir” jika tidak ada perombakan dan pembangunan baru. “Tim Anda dapat mengerjakan jenis proyek yang lebih kecil ini dan mengubahnya lebih cepat. Sekalipun klien tidak dapat berinvestasi dalam renovasi, orang akan selalu ingin menyegarkan rumah mereka dengan cat, furnitur, dan barang lunak. Mengemas jenis layanan ini dengan jumlah jam tertentu adalah cara yang bagus untuk menjualnya.”
Apakah ini tahun untuk memperluas kerajaan Anda?
Pendekatan Evans cocok dengan Contreras, yang merupakan penganjur diversifikasi desainer untuk “memiliki lebih dari satu aliran pendapatan. Selain firma desain saya, saya juga punya toko retail, koleksi produk, dan sedang mengerjakan buku kedua saya,” jelasnya.
Sekalipun konstruksi lebih lamban dari biasanya di kota-kota tertentu, ada banyak peluang di bidang yang berdekatan, seperti desain furnitur. Beberapa klien potensial “kemungkinan besar berjongkok dan berpikir untuk membeli furnitur yang akan mereka simpan selamanya. Penjualan furnitur bisa menguntungkan bagi para desainer,” kata Spalding. “Mereka harus menghasilkan margin 30 hingga 40% untuk jenis transaksi ini.”
Yang terpenting, Wachtfogel menyarankan para desainer untuk tidak melupakan gambaran besarnya. “Kemungkinannya renovasi kecil yang dilakukan seorang desainer untuk klien tahun ini akan menyebabkan lebih banyak renovasi tahun depan,” dia menunjukkan, “atau bahkan bangunan baru skala penuh di masa depan.”
