Sangat mudah untuk menunda proyek perbaikan rumah, terutama ketika proyek yang sedang Anda pertimbangkan tampaknya tidak terlalu mendesak atau perlu. Namun ada daftar pendek pembaruan yang dapat, dan harus, Anda pertimbangkan untuk dibuat, bahkan jika Anda dapat meyakinkan diri sendiri bahwa Anda dapat hidup tanpanya.
“Anggap saja seperti pergi ke gym,” kata Bruce Irving, konsultan renovasi rumah dan agen real estat yang berbasis di Cambridge, Massachusetts. “Ini tentang terlihat bagus, tetapi juga tentang memungkinkan tubuh Anda melakukan lompatan dengan cepat, jika perlu.” Yaitu: Tidak seorang pun ingin ketahuan berharap mereka telah melakukan perbaikan tertentu.
Secara proaktif menangani daftar pukulan perbaikan rumah tidak hanya akan membawa nilai jual kembali di masa depan ke rumah Anda, tetapi juga akan meningkatkan kenikmatan rumah Anda saat Anda berada di dalamnya. Baca terus untuk mengetahui daftar singkat proyek yang benar-benar (benar-benar) tidak boleh Anda tunda lagi.
Tingkatkan perawatan jendela Anda
Perawatan jendela sering kali disimpan, tetapi seharusnya tidak demikian, kata desainer interior Heidi Lachappelle yang berbasis di Portland, Maine. “Itu karena mereka biasanya diukur dan dipesan menjelang akhir renovasi atau pembangunan baru, dan biayanya bisa sangat besar pada saat itu dalam proyek,” jelasnya. “Yang mengatakan, mereka adalah keharusan mutlak untuk menambahkan sentuhan akhir. Mereka menghadirkan begitu banyak gaya, tetapi juga fungsi, terutama jika rumah memiliki paparan sinar matahari yang kuat. Tirai dapat membantu melindungi lantai dan furnitur Anda agar tidak memudar seiring waktu.”
Pasang AC
Ini sangat penting, kata Irving. “Dari sudut pandang real estat, AC adalah sesuatu yang diharapkan orang,” ujarnya. Keuntungannya: Anda juga akan menyukainya. Plus, Anda tidak memerlukan pemasangan udara sentral utama: Unit sistem terpisah yang panas dan dingin adalah pekerjaan non-invasif dan tidak terlalu sulit, kata Irving, yang baru-baru ini memasang unit di rumahnya sendiri yang lebih tua. “Ya, kamu punya [to live with] peralatan yang tergantung di dinding Anda, tetapi bagi kebanyakan orang itu adalah pengorbanan kecil untuk kenyamanan dan efisiensi biaya,” katanya. “Split unit tidak membakar bahan bakar fosil, membutuhkan lebih sedikit pekerjaan dari boiler—sehingga Anda akan melihat penurunan tagihan gas—dan tergantung di mana Anda tinggal, perusahaan listrik lokal Anda mungkin menawarkan insentif untuk menanggung harga pembelian mereka juga .”
Tingkatkan pemanas air Anda
Sementara perubahan estetika jelas lebih menyenangkan untuk direncanakan dan dilaksanakan, nilainya subjektif, kata Ricardo Rodriguez, agen real estat yang berbasis di New England dan kepala sekolah Ricardo Rodriguez and Associates di Coldwell Banker Realty. “Terkadang kita memperhatikan proyek yang lebih cantik dan mencolok dan melupakan elemen infrastruktur inti yang memungkinkan Anda tinggal di rumah lebih lama dan membuatnya lebih dapat dipasarkan,” katanya. “Tidak ada yang mau mengganti pemanas air mereka, tetapi itu akan sangat membantu dalam meningkatkan nilai rumah Anda.” Plus, itu akan menghindarkan Anda dari keharusan berurusan dengan sakit kepala kebocoran, tidak ada air panas, atau masalah lain yang muncul saat pemanas air Anda melewati masa puncaknya.
Ulangi saja dapur Anda
Menempatkan dapur baru mungkin tampak seperti usaha yang sangat besar, tetapi jika dapur Anda sudah mulai merasa lelah, dan Anda memiliki setidaknya beberapa tahun lagi tinggal di rumah itu, lakukan saja. “Kegembiraan dapur modern yang segar, menyenangkan, dan bersih sangat berharga,” kata Irving. “Tetap tenang dan netral dan tidak terlalu istimewa dan Anda tidak akan merugikan diri sendiri dalam penjualan kembali.” Masalah rantai pasokan dan biaya tenaga kerja beberapa tahun terakhir lebih sedikit, jadi sekarang saat yang tepat untuk melakukannya. Dan, tentu saja, reno dapur tidak harus semuanya atau tidak sama sekali. “Timbangan geser dapat beralih dari wastafel baru dan perangkat keras pintu serta lemari pengecatan ke meja atau peralatan baru untuk mengganti semuanya,” kata Irving.
Beralih dari gas ke induksi
Jika Anda hanya perlu memilih satu perubahan untuk dilakukan di dapur, kata arsitek yang berbasis di Manhattan, Drew Lang, ganti kompor Anda dari gas ke induksi. “Ini progresif terhadap lingkungan, bersih secara visual, dan perubahan sederhana bagi pemilik rumah yang akan semakin menjadi standar, jika tidak diperlukan,” kata Lang, yang saat ini sedang merencanakan renovasi apartemennya sendiri, yang mencakup peralihan dari memasak gas ke memasak induksi. “Klien kami yang mengganti gas dengan induksi senang dengan kinerja memasak dan pentingnya lingkungan.”
Cat bagian luarnya
Menjaga bagian luar rumah Anda dicat dengan baik menawarkan beberapa manfaat. “Anda akan senang melihat rumah Anda, dan jika Anda perlu menjual dengan cepat, itu siap digunakan,” kata Irving, yang menambahkan bahwa Anda tidak boleh membiarkan cat eksterior Anda sampai pada titik di mana perlindungan yang diberikannya pada rumah dikompromikan. . Plus, memiliki mata dan tangan di bagian luar dapat menyebabkan pengungkapan — dan memperbaiki — pembusukan atau masalah lainnya.
Jaga atap Anda dalam kondisi yang baik
Setiap calon pembeli akan menanyakan berapa umur atap Anda. “Atap yang baik melakukan dua hal: satu memberi Anda jawaban cepat untuk pembeli itu, dan yang kedua melindungi rumah Anda,” kata Irving. “Atap bisa menakutkan, tetapi memperbaiki atau bahkan mengganti atap tidak terlalu mahal jika Anda menggunakan fiberglass atau sirap.”
