Perumahan Banyak Orang: Menata Ulang Lanskap Suburbia
Galeri Arsitektur dan Desain
Fakultas Arsitektur, Lanskap, dan Desain John H. Daniels, Universitas Toronto
1 Bulan Sabit Spadina
Toronto, Ontario M5S 2J5
Buka hingga 17 Februari 2023
Meskipun ledakan bangunan Toronto, harga rumah di kota tetap tinggi. Karena kota dan wilayah ini terus berkembang menjadi enam juta penduduk dan seterusnya, lingkungan buatan Greater Toronto Area (GTA) perlu menggandakan kepadatan perumahan, seperti yang disarankan oleh pameran provokatif di University of Toronto.
Perumahan Banyak Orang: Menata Ulang Lanskap Suburbia terutama menyarankan retrofit untuk ‘Yellowbelt’ Toronto, bagian kota yang dibatasi untuk zonasi keluarga tunggal. Masalah yang teridentifikasi dalam bentuk perencanaan pinggiran kota yang sudah ada tidak asing bagi para pengkritik mereka: autosentrisitas, monoton estetika dalam stok bangunan, dan isolasi, untuk beberapa nama. Pameran tersebut memetakan stok bangunan yang ada di kawasan ini, mengidentifikasi tipologi berdasarkan era konstruksi dan melapisinya ke dalam peta kota. Perhatian yang cermat ini memungkinkan rencana material untuk retrofit selama beberapa dekade stok bangunan Toronto.
Retrofit dipasangkan dengan visi yang lebih besar tentang bagaimana layanan kota menjangkau pinggiran kota. Pameran mengusulkan memusatkan lingkungan di sekitar sekolah umum yang ada, menemukan layanan seperti pusat imigrasi, perumahan sosial, dan pusat mobilitas di sekitar mereka. Di sini, pertumbuhan yang terfokus secara horizontal—termasuk bangunan yang berjejer di seluruh bagian depan jalan beberapa blok—meningkatkan kepadatan sekaligus menjaga agar penduduk tetap dekat dengan transit, pendidikan, dan infrastruktur sipil tambahan. Tidak cukup perumahan panel, dan diperkecil dari gedung tinggi yang telah mendominasi citra pertumbuhan Toronto abad ke-21, ini adalah ide untuk pembangunan serius di wilayah yang tumbuh cepat.
Pameran ini menggabungkan proposal yang berfokus pada arsitektur untuk penambahan perumahan dengan batasan yang kuat pada reformasi perencanaan dalam beberapa hal dan proposal yang berani untuk reformasi kode dan zonasi dalam hal lain. Model pemadatan yang berpusat pada sekolah dipetakan di sepanjang jaringan jalan yang ada—mempertahankan batasan idealisme pameran yang diinginkan—sambil membayangkan kembali apa yang dapat disediakan oleh kerangka jalan pinggiran kota yang berkelok-kelok bagi masyarakat. Pada akhirnya, tDia penyusunan proposal berwawasan masyarakat bergantung pada citizen-developer sebagai katalis untuk meningkatkan pasokan perumahan, yang kembali ke isu utama yang mendasari pameran.
Proposisi pameran untuk perumahan infill menampilkan model prefabrikasi yang dirakit oleh pengembang warga: “penduduk Kanada yang membuat perumahan demi keamanan perumahan… mereka tidak tertarik pada keuntungan sebanyak keterjangkauan. Mereka membeli dan hidup bersama untuk menurunkan biaya dan memanfaatkan keringat dan ekuitas keuangan untuk menciptakan nilai dari waktu ke waktu.” Ini menarik untuk kecepatan di mana ini dapat dirakit, dan waktu dan pengeluaran yang dihemat dibandingkan dengan model karya arsitektur yang lebih standar. Strukturnya sendiri mengingatkan pada rumah Sears, dengan estetika yang diperbarui, yang disamakan dengan pameran ini sebagai “IKEA untuk perumahan”. Rumah prefabrikasi ini akan diproduksi dan dikirim untuk perakitan di tempat, cukup mudah dilakukan tanpa pekerja perdagangan.
Perumahan Banyak menyarankan para citizen-developer ini untuk berkenalan dengan solusi Big Data yang dapat mempermudah penyelesaian rintangan prakonstruksi. Termasuk “pemrosesan batch” kode dan izin zonasi “dikoordinasikan dengan fasilitas bahan bangunan”, proposal tersebut bertujuan untuk memanfaatkan biaya konstruksi yang disederhanakan dan efisiensi birokrasi. Pengembang warga juga akan membeli bahan dalam jumlah besar, yang selanjutnya meningkatkan efisiensi biaya. Namun ini menimbulkan pertanyaan: Bisakah agen publik GTA tidak membeli materi dalam jumlah besar dengan menggunakan strategi yang sama?
Dalam model ini kekuasaan diberikan kepada mereka yang telah memiliki tanah, atau memiliki modal untuk memperoleh tanah. Cita-cita untuk menciptakan nilai dari waktu ke waktu, meskipun ditempatkan di tengah penciptaan perumahan yang terjangkau, mempertahankan nilai aset bagi mereka yang sudah memiliki sarana untuk memiliki tanah daripada bagi mereka yang hanya mampu menyewa. Dengan demikian, hal ini melanggengkan pembangunan yang dipimpin secara pribadi, sedangkan langkah-langkah kebijakan seperti batas sewa dapat dipasangkan dengan pembangunan baru untuk memastikan perumahan jangka panjang yang terjangkau melewati pemasok arsitek.
Sementara strategi perumahan di luar model kepemilikan tradisional yang sangat tidak dapat diakses oleh banyak orang mungkin tampak seperti mimpi, kemauan dari Perumahan Banyak untuk mempertimbangkan kembali peran pinggiran kota untuk kepentingan publik sangat dibutuhkan di tengah perbincangan seputar kekurangan perumahan di GTA dan Amerika Utara secara besar-besaran. Membatasi percakapan seputar pembangunan ke pusat kota dan lingkungan yang lebih trendi, seperti yang ditunjukkan oleh pameran, tidak cukup mengingat dampak urbanisasi di kota Amerika Utara.
