Tempat tinggal model dibuka di 393 West End Avenue
Perancang Kota New York Crystal Sinclair telah meluncurkan tempat tinggal model di 393 West End Avenue, sebuah bangunan tahun 1920-an di Upper West Side yang diperbarui untuk kehidupan abad ke-21 oleh CetraRuddy. Di pasaran seharga $5,995 juta, apartemen di 11A ditata dalam bentuk geometris, nada hangat, dan perabotan antik yang menurut Sinclair “memunculkan semangat riang tahun 1970-an”.
Sebagian besar furniturnya antik dan bersumber dari Eropa dan Brasil untuk menciptakan suasana yang mengundang dan santai. Potongan-potongan itu dilengkapi dengan wallpaper dan perabotan berlapis kayu Phillip Jeffries oleh Vladimir Kagan dan Raymond Loewy. Permadani wol Maroko berbentuk segitiga dari koleksi pribadi Sinclair kontras dengan kurva dan silinder ruang tamu dan meningkatkan getaran era disko. Sinclar mendeskripsikan palet warna apartemen empat kamar tidur dari cokelat kaya, putih krem, dan merah muda lembut sebagai “matahari terbenam di gurun dataran tinggi”.
Menurut pengembang bangunan, Rabina, bangunan tersebut adalah salah satu konversi kondominium terakhir di Distrik Bersejarah West End–Collegiate karena status landmark lingkungan tersebut.
Penjualan untuk 393 West End Avenue diluncurkan April lalu, dengan Louise Phillips Forbes dari Tim Louise Phillips Forbes di Brown Harris Stevens memimpin penjualan. Pemindahan diperkirakan akan dimulai pada musim semi.
Berita
Gubernur New York Kathy Hochul memveto RUU penutupan celah kondominium
Gubernur New York Kathy Hochul memveto RUU minggu lalu yang akan mengakhiri celah memberikan keringanan pajak kepada pengembang real estate di pinggiran kota.
Undang-undang perumahan New York mengizinkan rumah keluarga tunggal di lahan besar untuk ditetapkan sebagai kondominium dan dinilai dengan tarif pajak yang lebih rendah daripada properti keluarga tunggal tradisional. Solusi itu memungkinkan lebih dari 100.000 pemilik rumah menghindari pembayaran pajak setidaknya $330 juta, menurut Syracuse.com.
Langkah yang disahkan oleh legislatif pada bulan Juni akan memungkinkan pemerintah kota menerapkan tarif pajak yang lebih tinggi ke rumah-rumah tersebut. Tapi Hochel memveto RUU itu pada 29 Desember, khawatir itu akan menghalangi konstruksi baru. “Pada saat negara bagian New York berada di tengah krisis perumahan di seluruh negara bagian, ini akan menjadi hasil yang tidak dapat diterima,” kata Gubernur dalam pernyataan vetonya.
Real estat Manhattan mengakhiri tahun dengan lambat
Real estat New York melemah pada kuartal keempat tahun 2022, menurut laporan baru dari perusahaan real estat Serhant. Ada penjualan 28,2% lebih sedikit dibandingkan pada kuartal keempat tahun 2021, meskipun harga penjualan rata-rata turun hanya 1%, menjadi $1.125.000. (Harga penjualan rata-rata sebenarnya meningkat 5,6%, menjadi $2.097.969.) Pasar barang mewah mengalami sedikit peningkatan, dengan 2,3% dari kesepakatan yang ditandatangani pada $10 juta atau lebih. Itu naik dari kuartal ketiga tahun 2022 dan akhir tahun 2021, ketika kesepakatan super prima hanya mewakili 1,8% dari pasar.
Perkembangan baru juga mengalami perlambatan di akhir tahun, dengan total 297 penjualan, turun lebih dari 16% dari kuartal ketiga. Kontrak untuk kondominium dengan dua atau lebih kamar tidur menurun, sedangkan kontrak untuk studio yang lebih kecil dan unit satu kamar tidur meningkat. “Ini adalah perubahan nyata dari era COVID, ketika rumah yang lebih besar dan luas menjadi ukuran pilihan,” kata Garrett Derderian, direktur intelijen pasar Serhant, dalam laporan tersebut.
