Pada tahun 2016, asosiasi penduduk Santa Fe, sebuah distrik bisnis modern bertabur menara kaca berkilau di pinggiran barat Mexico City, membuat kesepakatan dengan pemerintah kota untuk menciptakan petak ruang terbuka hijau yang luas di bekas lokasi sebuah tambang pasir kolosal (dan kemudian TPA). Sebagai bagian dari perjanjian, ditetapkan bahwa taman umum yang baru, ciptaannya terinspirasi oleh luas Parc Martin Luther King di zona pembangunan kembali Clichy-Batignolles Paris, akan berfungsi secara mandiri terlepas dari dompet pemerintah dan bergantung pada alternatif sumber dana untuk pemeliharaan dan operasi. Sesuai rencana, sumber utama pendanaan operasional akan datang dari kemitraan dengan pengecer yang berlokasi di atau berbatasan langsung dengan taman. Hanya 13 bulan setelah kesepakatan dibuat, bagian pertama dari 70 hektar Parque La Mexicana, yang dirancang oleh Mario Schjetnan dan Víctor Márquez, memulai debutnya dengan pujian luas.
Beberapa tahun kemudian, Parque La Mexicana telah menyambut toko ritel jangkar tendanya, dan itu adalah salah satu dengan jejak fisik yang agak besar pada saat itu.
Dibuka akhir tahun lalu dan mencakup lebih dari 524.000 kaki persegi termasuk area perbelanjaan utama dan struktur parkir tiga tingkat, lokasi Costco Wholesale yang mendukung taman di Santa Fe adalah salah satu pos terdepan Meksiko terbaru—dan dilaporkan terbesar—untuk gudang bergaya klub pengecer kotak besar yang berkantor pusat di pinggiran kota Seattle. Ini juga bisa dibilang Costco yang paling tidak mencolok dan subur—ya, subur—di dunia.
Sebuah proyek dari firma arsitektur global MG2 yang berkantor pusat di Seattle yang bekerja dengan desainer lanskap Felipe Jimenez, Costco Wholesale Santa Fe dirancang untuk menyatu dengan mulus ke taman sekitarnya. Dengan hanya satu sisi pengembangan yang secara jelas ditampilkan sebagai Costco, gudang itu sendiri diatapi oleh atap hijau kolosal berkinerja tinggi yang membentang seluas 144.522 kaki persegi sementara dindingnya disamarkan oleh montanitas, atau tanggul lanskap yang tinggi. Layar fasad hijau lebih lanjut membantu toko besar untuk menghilang secara efektif ke lanskap sekitar Parque La Mexicana yang hijau.
Atap hijau yang mengesankan berfungsi sebagai hotspot keanekaragaman hayati perkotaan yang sesungguhnya. Ini fitur ribuan tanaman asli, terutama sukulen, mencakup 10 spesies dan total 15 hotel serangga dimaksudkan untuk mengakomodasi pasukan lebah yang cukup besar dan makhluk bermanfaat lainnya yang membantu lanskap atap dan taman sekitarnya untuk berkembang. Hotel serangga dibuat dalam kemitraan dengan badan lingkungan Mexico City, Secretaria de Medio Ambiente. “Mexico City memiliki undang-undang lingkungan yang sangat kuat dan mereka sangat khusus ketika merancang elemen proyek itu,” Maribel Barba, arsitek dan manajer proyek dengan MG2, mengatakan SEBUAH dari habitat serangga atap.
Atap hijau juga dilengkapi sistem pengumpulan air hujan yang kompleks yang membantu menjaga fitur air Parque La Mexicana, termasuk kolam dan air mancur, tetap mengalir. Semua air yang digunakan untuk mengairi lanskap toko direklamasi dan ada juga fasilitas pengolahan air di lokasi untuk air abu-abu.
Costco Santa Fe tidak hanya dilipat menjadi Parque La Mexicana melalui atap yang diplester dan dinding yang diselimuti tanaman merayap. Ini juga berfungsi sebagai fase dua pengembangan taman kota. Puncak struktur parkir adalah banyak fitur taman baru yang sangat dinanti-nantikan termasuk lapangan basket/voli hibrida, lapangan padel, dan lapangan sepak bola. Sementara itu, tepat di atas area penerimaan toko adalah taman skate anak-anak. Sebuah jembatan penyeberangan yang menghubungkan ke jaringan jalur perulangan menghubungkan zona rekreasi Costco-topping dengan sisa Parque La Mexicana, yang juga mencakup dua danau besar, amfiteater, lari anjing, beberapa taman bermain, taman skate untuk pengguna yang lebih mahir, dan banyak lagi. Area aktif di atas struktur parkir dikelola oleh asosiasi taman sementara atap hijau berada di bawah perawatan pengecer.
Sebagai dua elemen penutup dari Parque La Mexicana, taman skate anak-anak dibuka Juni lalu, sementara fasilitas olahraga yang luas melakukan debut publiknya awal bulan ini.
“Asosiasi taman telah membangun taman dan jembatan yang ada selama fase satu, belum mengetahui siapa yang akan terlibat dengan fase dua,” jelas Barba. “Ketika kami masuk, kami melihat bagaimana merancang koneksi yang lancar antara yang ada dan yang baru.”
Ini bukan rodeo pepatah pertama untuk Barba, yang berasal dari Puerto Rico dan dilatih sebagai arsitek di Savannah College of Art and Design, dengan Costco. MG2 yang berspesialisasi dalam ritel adalah mitra 30 tahun lebih dari rantai tercinta, merancang toko gudang di seluruh dunia bersama dengan pekerjaannya yang sedang berlangsung di kampus perusahaan Costco seluas 30 hektar di luar Seattle. Tetapi seperti dicatat oleh Barba, menobatkan lokasi Costco dengan banyak fasilitas umum, tidak mengherankan, tidak seperti merancang lokasi lain untuk petinju besar, dan proyek tersebut menghadirkan serangkaian tantangan dan area unik untuk eksperimen.
Garasi parkir, misalnya, menggunakan struktur beton post-tensioned yang mampu menangani beban yang luar biasa besar, termasuk kerumunan yang cukup besar yang berkumpul di lapangan sepak bola di atap. “Ini adalah desain yang sangat efisien karena menggunakan lebih sedikit beton daripada struktur beton umum lainnya, sambil tetap mengambil beban besar dari taman olahraga,” jelas Barba.
Tempat pemuatan di atas taman skate di toko menghadirkan tantangan tersendiri bagi tim desain, terutama terkait penempatan kolom. “Kami menggabungkan balok setinggi 90 kaki setinggi 12 kaki di satu bagian atap untuk memberi cukup ruang bagi truk untuk bermanuver di ruang tersebut,” jelas Barba. “Jadi, kami benar-benar dapat menahan beban taman skate anak-anak di atas dengan mendesain area penerima lainnya dari kolom baja logam dan decking logam beton konvensional.”
Seperti yang dirinci oleh Barba, waterproofing toko juga terbukti menjadi pekerjaan yang kompleks. “Setiap permukaan membutuhkan jenis membran kedap air yang berbeda yang ditentukan oleh bahan apa yang ada di atas permukaan itu, aktivitas di permukaan itu, dan bahkan jenis drainase yang kami gunakan,” katanya. “Ada banyak variabel di sini untuk dipecahkan.” Alih-alih mengambil real estat yang berharga di atas gudang, sistem HVAC atap standar diminimalkan menjadi satu blok mesin sederhana sementara komponen mekanis sistem lainnya diselipkan secara terpisah di bawah atap hijau.
Tantangan teknis yang berbeda yang datang dengan merancang toko klub gudang yang diselimuti vegetasi, taman terintegrasi, Barba optimis bahwa Costco Santa Fe akan menjadi inspirasi bagi pengembang toko ritel format besar lainnya yang tidak takut untuk berpikir. di luar kotak (besar). “Ini adalah contoh yang bagus tentang bagaimana kemitraan publik-swasta dapat bekerja dengan baik dan sukses di lingkungan perkotaan,” katanya, menekankan bagaimana Santa Fe mencontohkan upaya Costco untuk melayani sebagai “tetangga yang baik.”
“Saya sangat berharap pengembang dan klien lain melihat ini
dan pikirkan bagaimana mereka dapat membuat sesuatu yang unik seperti ini menjadi mungkin di ruang perkotaan lainnya.”
